Administración Inmobiliaria Gamberoni

Detallamos qué tareas componen la Administración y su costo:

El servicio está pensado para dar soluciones en todo lo relativo al arrendamiento y que el propietario no tenga complicaciones con nada, lo representamos en la firma del contrato, solicitamos presupuestos y solucionamos cualquier reparación que pueda surgir en la propiedad arrendada, previa comunicación y aprobación por el propietario.

Publicamos y mostramos la propiedad en los principales portales de inmuebles: Mercado Libre, Casasweb, Gallito, Infocasas, etc. cartelera, redes sociales, así como a empresas e interesados que ya estén buscando en la zona.

Chequeamos clearing del inquilino

Confeccionamos el contrato

Confeccionamos el inventario.

Gestionamos todos los trámites con las garantías.

Controlamos y Pagamos regularmente consumos a cargo del inquilino que afectan a la propiedad ya que con deudas de varios meses las garantías no las cubren (tributo municipal y saneamiento) y se tramita su cobro a la garantía en caso de no pago por parte del inquilino.

Pagamos tributos a cargo del propietario ( si lo desea) (contribución y primaria)

Envío de estado de cuenta mensual por email

Pago y emisión de resguardo de irpf si corresponde

Tramitación de exoneración de Irpf si corresponde

Pago de arrendamientos en cuentas bancarias, Abitab, Redpagos, tarjetas mi dinero, prex, etc, giros al exterior.

Chequeo de inventario y tasación de desperfectos a la entrega de llaves y gestión de cobro de los mismos ante la garantías.

Presupuestos y reparación en caso de percances en las propiedades (sanitaria, albañilería, carpintería, etc. )

Profesionales Abogadas y Escribanas para todo tipo de trámites notariales y judiciales.

El costo de administración mensual es el 9% más iva, del valor del alquiler (incluye el porcentaje de 3% que cobran garantías como Anda, Contaduría o Fideciu al propietario).

Al iniciar el contrato de arrendamiento hay un costo de medio mes de alquiler más iva al propietario y medio mes de alquiler más iva al inquilino, es solo por única vez por la realización del contrato, inventario y gestión con las garantías. Al propietario se le cobra una vez que se empieza a generar el alquiler, no tiene que desembolsar dinero antes.